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Perfil eléctrico

Vivienda turística (Airbnb / VUT)

Vivienda alquilada por temporadas cortas con ocupación variable. AC abusivo, lavadora intensiva, consumo desbalanceado.

Consumo orientativo4500kWh/año
Potencia recomendada5.75kW
Tarifa recomendadaMercado libre fija con cuenta empresa

Quién es este perfil

Una vivienda turística (Airbnb, VUT) presenta un perfil eléctrico atípico: ocupación variable, los inquilinos pagan tarifa plana (no la factura) y por tanto no economizan AC ni calefacción, la lavadora rota toallas constantemente. El consumo puede duplicarse o triplicarse respecto a un piso vacacional propio.

Cómo consume electricidad

Consumo orientativo: 3.500-6.000 kWh/año según tasa de ocupación.

Características:

  • AC en verano abusivo: inquilinos sin incentivo a moderar uso. Pueden dejar AC encendido toda la noche con la ventana abierta.
  • Lavadora intensiva: 2-3 cargas semanales de toallas + sábanas en alta temporada.
  • Stand-by alto entre estancias: TV, decodificadores, WiFi siempre encendido (huéspedes lo esperan).
  • Iluminación 24/7 en algunos casos: pasillos, luces exteriores.
  • Pico estival: 60-70% del consumo total ocurre en 3-4 meses (verano).

Palancas de ahorro prioritarias

  • Termostatos con bloqueo de temperaturas máximas/mínimas: imprescindible. Configura AC para no bajar de 23°C, calefacción para no superar 21°C.
  • Llaves magnéticas que apagan toda la electricidad al salir el huésped: solución de hoteles aplicable a VUTs.
  • Detectores de presencia en iluminación.
  • Lavadora + secadora de alta eficiencia (A+++, bomba calor).
  • Iluminación LED completa.
  • Etiquetar tarifa empresarial: deducción IVA si actividad económica registrada.

Productos / inversiones que tienen sentido

  • Autoconsumo solar muy interesante: producción coincide con pico de uso (verano).
  • AC inverter de alta eficiencia A+++: amortización rápida por uso intensivo.
  • Aerotermia + suelo radiante: si haces reforma profunda, máximo confort para huéspedes con coste eléctrico controlado.

Trampas habituales

  • No subestimes el coste de la AC abusiva: una vivienda con AC central encendido todo el verano puede consumir 1.500-3.000 kWh/año solo en climatización.
  • Mantén un margen para imprevistos: huéspedes accidentales (puerta entreabierta toda la noche con AC).
  • Si registras actividad económica, la factura es deducible parcialmente.
  • Cumple normativa local: muchas CCAA exigen certificación energética visible y eficiente para VUT.

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