Un edificio de consumo de energía casi nulo (nZEB) o cero emisiones combina:
1. Demanda energética mínima mediante aislamiento, ventanas eficientes, orientación óptima, ventilación recuperadora. 2. Sistemas eléctricos eficientes: aerotermia, LED, electrodomésticos A. 3. Generación renovable propia (solar fotovoltaica + térmica) que cubra al menos su consumo anual. 4. No combustibles fósiles: sin gas natural, sin gasoil, sin pellets siquiera.
La directiva EPBD (2024) obliga a: - Edificios nuevos residenciales y servicios: cero emisiones desde 1 enero 2030. - Edificios nuevos administraciones públicas: cero emisiones desde 1 enero 2028. - Renovaciones de edificios existentes: cumplir cero emisiones tras renovación profunda.
Mercado actual: los promotores de obra nueva ya construyen mayoritariamente con criterios nZEB para anticiparse. El sobrecoste sobre un edificio convencional es 5-10%, recuperable en 10-15 años por menores facturas.